Haus zum Verkauf €304.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 100 qm Wohnfläche und einem zusätzlichen Wintergarten (ca. 19 qm) liegt in einer erstklassigen Lage von Weißenburg. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Nebengebäude genügend Platz für Bastelarbeiten oder zur Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller neu abgedichtet werden sollte. Die gelungene Raumaufteilung ist perfekt für eine Familie. Zudem bietet das ausgebaute Dachgeschoss weiteren Wohnraum inklusive einem Badezimmer.
Seit dem Baujahr um 1955 wurden im Laufe der Jahre regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen lässt sich in dieser wunderbaren Lage von Weißenburg wieder ein sehr schönes Wohnhaus schaffen.
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 401 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,47 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.06.2019
Gültig bis: 2029-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: bc-2023-00000064
