Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Klein, Fein, aber Mein - Bevor ich mir eine Eigentumswohnung kaufe, erwerbe ich doch lieber ein preisgünstiges Einfamilienhaus in der Marktgemeinde Weitnau zwischen Isny-Kempten/zwischen Isny- Immenstadt/nicht weit von Oberstaufen gelegen.
Zahlen Sie noch Miete, Eigntum ist besser, die eigenen 4 Wände müssen nicht immer teuer sein.
Unser Immobilienangebot eignet sich zum vielseitigen Gebrauch - entweder zum selber Einziehen, als Ferienhaus im beliebten Allgäu, oder als Kapitalanlage zum Vermieten oder als Büro für Gewerbe.
Wahrlich ein Allgäuer Schmuckstück, sowohl innen und außen, wie es nur selten zu finden ist.
Das von den Eigentümern liebevoll gepflegte Haus strahlt Gemütlichkeit aus. Im gemauerten Haus wurden innen die Wohnräume mit Holz verkleidet, im Wohnzimmer wurde eine hochwertige Kassettendecke installiert.
Mit dem Hobbyraum im Untergeschoss hat das Haus 4 Wohnräume, eine sehr schöne Wohnküche und ein einladendes Bad.
Das Haus wird mit einer hochwertigen Kücheneinrichtung und Küchentisch mit Stühlen verkauft.
Das Haus liegt in Ortsrandlage. Ein schmucker Balkon und der schöne eingewachsene Garten laden Sie zum Entpannen und Verweilen ein.
Die Eigentümer/Verkäufer sind bis Ende November 2023 ausgezogen, so dass Ihnen das Haus gleich zur Verfügung stehen könnte.
Aktuell zeigen wir Ihnen wenig Innenbilder, überall Umzugskartons und abgebaute Möbel, so bald das Haus geräumt ist liefern wir Innenbilder nach.
Dieses Immobilienjuwel eignet sich hervorragend als Feriendomiziel oder Wochenendhaus.
Energetische Nachbesserungen, die unsere Regierung fordert, kommen Ihnen bei diesem Haus nicht teuer.
Ein großer Vorteil vor Ort ist, alle Immobilien können in Kürze an die nahe Fernwärmeversorgung angeschlossen werden. Somit brauchen Sie die alte Heizung nicht erneuern, das spart Kosten. Zumindest die Fenster erneuern mit Wärmeschutzverglasungen und das Dach innen isolieren hilft Ihnen die Energiekosten bei diesem Haus niedrig zu halten.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 251,30kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 1953, Klasse H
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 268 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen des Allgäus.
Mit optimaler Verkehrsanbindung nach Isny, Kempten, Immenstadt und Oberstaufen. Die genannten Orte erreichen Sie mit dem PKW vom Haus aus bequem in einer viertel Stunde.
# Sonstiges
Vielseitige Verwendung möglich,
zur Eigennutzung, als Wochenend oder Ferienhaus, gewerbliche Nutzung als uriges Büro, Kanzlei, Praxis oder als Kapitalanlage zum Vermieten,
Der Anschluß an Fernwärme ist bei dieser Immobilie möglich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergieverbrauch Wärme: 251,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Anbieter-Objekt-ID: 104-115
