3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Schweinfurt. Das im Jahr 1964 erbaute Objekt befindet sich in einem 24-stöckigen Wohnhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Ausstattungsqualität kann als normal eingestuft werden. Der Boden ist mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt bzw. eine schöne Aussicht über die Dächer von Schweinfurt ermöglicht. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich am Stadtrand von Schweinfurt befindet, einer prosperierenden Stadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden sowie das Naherholungsangebot "Wildpark".
Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Mehr Bilder gibt es im Exposé auf Anfrage.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen- und Teppichboden
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellerung vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Energieart: Fernwärme
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.999,53 €
Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inklusive MWST Käuferprovision
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung in Schweinfurt/Unterfranken/Bayern.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Autobahn aus, die nur 3,83 km entfernt ist und somit eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. In Schweinfurt befinden sich zudem 2 Bahnhöfe und ein ausgeprägtes Busliniennetz.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten von Vorteil, der nur 0,41 km entfernt liegt. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 1,4 km gut erreichbar.
Für ältere Kinder steht das Gymnasium in einer Entfernung von 2,16 km zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Lage somit eine gute Infrastruktur für Familien und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,4 km
Gymnasium 2,2 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 3,8 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WI 48276
