2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
60439 Frankfurt am Main - Niederursel

Wir verkaufen hier unsere schöne helle 2 Zimmer Wohnung mit neuer EBK im 2. OG in Niederursel.

Vom fast 19 qm großen Wohnzimmer mit tollem grünen unverbauten Blick nach draußen erreicht man den übergroßen ruhigen Balkon.

Die Küche wurde 2023 mit einer neuen Einbauküche und Geräten ausgestattet welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

2015 erfolgte eine Sanierung des Bades sowie der Fliesen im Flur. Die Heizkörper in der Küche und im Bad wurden 2017 erneuert. Das Dach wurde 2020 gedämmt und der Warmwasserspeicher erneuert.

Das Wohnzimmer und die Küche wurden 2023 mit neuem hochwertigen Laminat ausgestattet.

Die Fenster haben eine Doppelverglasung. Es gibt einen Waschmaschinenanschluss im Bad oder wahlweise im Keller wo auch ein Trockenraum zur Verfügung steht. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Das Hausgeld mit allen umlage- und nicht umlagefähige Kosten (inkl. Rücklagen) belaufen sich zurzeit auf gerade einmal 160€. Hinzu kommen verbrauchsabhängige Heizkosten (aktuell 114€).

Das Haus wurde 1963 erbaut und wird durch insgesamt 6 Parteien bewohnt (teilweise Eigentümer, teilweise Mieter).

Die nächste U Bahn Station ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, das Nordwestzentrum fußläufig in 10 Minuten sowie die A661 mit dem Auto etwa 7 Minuten.