3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €566.000
28199 Neustadt - Hohentor

# Objektbeschreibung
Hochwertig, nachhaltig, lebenswert. Nicht irgendeine Ausstattung: Die WeserHöfe bieten Ihnen helle, gut geschnittene Wohnungen mit Echtholzparkett sowie bodentiefen Fenstern. In allen Einheiten sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort und ein einfach gutes Wohngefühl. Weil dazu auch Flexibilität und Bewegungsfreiheit gehören, sind die Wohnungen barrierearm, entspannt über einen Lift erreichbar und verfügen außerdem über jeweils mindestens einen Balkon oder eine Loggia. Hier stimmt bis hin zur stilvollen Gestaltung der Bäder jedes Detail. Bis voraussichtlich Herbst 2022 entstehen in zentraler Lage insgesamt 186 stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von circa 30 bis 145 m² mit flexibler Größengestaltung und eine Gewerbeeinheit - passend zum dynamischen Standort. Die offene Architektur der WeserHöfe mit ihren hochwertigen Klinkerfassaden schafft ein großzügiges Raumgefühl und entspricht neuesten Baustandards und Schallschutzanforderungen. Die vielfältigen Wohnungen gruppieren sich locker entlang einer intelligenten Wegführung von der Kleinen Weser Richtung Neustadt. Begrünte Dächer und Dachterrassen sowie die Bepflanzung des öffentlichen und privaten Hofs machen Lust zum Verweilen. Da edler Stil und zeitgemäße Ausstattung sich nicht ausschließen, sind die WeserHöfe mit vielen Fahrradparkplätzen sowie E-Bike- Ladestationen genau am Puls der Zeit - als Teil des Fahrradmodell-Quartiers Neustadt. Gegensprechanlagen mit Videofunktion und eine Highspeed Datenleitung runden die Ausstattung ab.
Der vermietete Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das geschichtsträchtige Schlachte-Ufer, seine Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur vier Minuten zu erreichen, der historische Marktplatz mit dem berühmten Bremer Rathaus in nur zehn Minuten. In wenigen Gehminuten erreichbare Haltestellen für Straßenbahn und Bus sorgen zusätzlich für eine praktische Anbindung an Universität, Hauptbahnhof, Flughafen und weitere Stadtteile. Ob Jung oder Alt, Single oder Familie - bei den WeserHöfen sind Sie an der richtigen Adresse.Entfernungen:
Bus 1 km
U/S Bahn 1 km
Autobahn 1 km
Fernbahnhof 1 km
Flughafen 1 km
Gymnasium 1 km
Gesamtschule 1 km
Realschule 1 km
Hauptschule 1 km
Grundschule 1 km
Kindergaerten 1 km
Gaststaetten 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2032-09-18
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 160620