Haus zum Verkauf €250.000
44536 Nordrhein-Westfalen - Lünen

Diese Immobilie mit insgesamt ca.

179 m² Wohn-/Nutzfläche

ist ein spannender Mix für Wohnen und Arbeiten (Gewerbe)!!

Die freistehende Immobilie befindet sich in schöner Alleinlage zwischen Lünen-Brambauer und Do.-Mengede. Sie besteht aus

* a)

einem ebenerdigen Bungalow mit ca. 65 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad

* b)

einer voll ausgestatteten und funktionstüchtigen Elektro-Werkstatt mit ca. 110 m² Nutzfläche. Der zukünftige Käufer kann hier sofort den Betrieb starten!

* und c)

2 Garagen

Die Immobilie ist bereits freigezogen. Der Käufer kann sofort mit dem Wohnen und Arbeiten beginnen.

* **Ausstattung:**

Die Immobilie befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Zur Ausstattung gehören z. B.:

Wohnen:

\- Kunststoff- Isolierglasfenster

\- elektrische Rolläden

\- einheitlicher Fliesenfußboden

\- neuwertiges Bad mit bequemer Dusche

\- Terrasse mit Grill-Kamin

\- 2 Garagen

Werkstatt / Gewerbe:

Die Ausstattung entspricht in Art und Umfang der Tätigkeit für eine ordnungsgemäße Ausführung der Arbeiten an elektrischen Anlagen.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

* **Lage:**

Lünen-Brambauer /

direkt neben Do.-Mengede bzw. -Brechten.

Ruhige Lage (zum Wohnen)... mit

guten Verkehrsanbindungen (zum Arbeiten).

* **Kaufpreis:**

€ 250.000,-

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)