Haus zum Verkauf €540.000 416 m²
74388 Talheim, Bremachstraße 13

2,95%
Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1961
frei ab sofort

2 Stellplätze

2,95%
Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung.

2 Garagenstellplätze

- Zwei separate leere WE für Flexibilität und zusätzliches Einkommen
- Gaszentralheizung von 1995 für zuverlässige Wärmeversorgung
- Holz Kachelofen für gemütliche Atmosphäre und nachhaltige Wärmequelle
- Großzügiger Garten für Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten im Freien
- Garage für bequemen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum
- Zwei Balkone und eine Terrasse für sonnige Stunden im Freien
- Zwei Badezimmer und drei separate WC's für maximalen Komfort und Privatsphäre
- Vielseitige Wohnmöglichkeiten für Vermietung oder Mehrgenerationenlösung
- Gepflegte Einbauküche für kulinarische Genüsse und gemeinsame Mahlzeiten

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und vielseitiges Wohnen bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von über 416 m2 erhebt sich dieses einladende Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 193 m².

Das Haus präsentiert sich mit zwei separaten, leerstehenden Wohnungen, die Ihnen die Flexibilität bieten, entweder beide zu nutzen oder eine zu vermieten und so zusätzliches Einkommen zu generieren.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der Holz Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig für eine nachhaltige Wärmequelle steht.

Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage bietet bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf den zwei Balkonen und der Terrasse, während Sie den Blick über Ihre grüne Oase schweifen lassen.

Das Haus verfügt über insgesamt zwei Tageslicht-Badezimmer und drei separate WC's für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 65 m², während die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 128 m² ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Eine bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche rundet das Angebot ab und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf Sie warten!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Bremachstraße 13
74388 Talheim

Willkommen in Talheim bei Heilbronn, wo dieses bezaubernde Zweifamilienhaus am Stadtrand in einem ruhigen Wohngebiet seine Heimat gefunden hat. Diese malerische Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe.

Umgeben von einer friedlichen Atmosphäre können Sie hier die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Der idyllische Charme von Talheim lädt zu entspannten Spaziergängen durch die Natur ein und bietet Raum für Erholung und Entschleunigung.

Dennoch sind Sie nur einen kurzen Katzensprung von Heilbronn entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Genüssen finden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen und von dort aus die umliegende Region zu erkunden.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt - in Ihrem neuen Zuhause in Talheim bei Heilbronn.