Haus zum Verkauf €659.000
# Objektbeschreibung
Diese provisionsfreie Doppelhaushälfte gehört mit ihren ca. 147,04 m² Wohnfläche und 6
Zimmern auf drei Etagen zu einem hochmodernen Neubau von insgesamt 13 Doppel- und
Reihenhäusern in Bergholz-Rehbrücke, an der südlichen Stadtgrenze Potsdams.
Familienfreundliche Einheiten mit zeitgemäßer Ausstattung und klimafreundlichen Komponenten erwarten Sie und Ihre Familie.
Eine Luft-Wärmepumpe versorgt Sie mit Warmwasser und Fußbodenheizung. Der dafür benötigte
Strom kann über Ihre eigene Fotovoltaikanlage gewonnen werden. Ein dazu gehörender 5kW
Stromspeicher wird mit installiert. Für die TV- und Internetversorgung ist ein Kabelanschluss installiert (High Speed-Internet) bis 1000 MBit.
Sie können nahezu autark, preisgünstig und unabhängig von Energieanbietern in Ihrem
Eigenheim leben und wohnen.
Das Objekt befindet sich auf einem etwa 6.300 m² großen Areal in einer ruhigen Nebenstraße (Sackgasse)
. Die Wohnanlage bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Befahren oder begehen können
Sie diese Anlage nur über ein elektrisch verschließbares Rolltor. Das ganze Areal ist
mit einem Zaun gesichert.
Die Lage ermöglicht einen uneingeschränkten Blick ins Grüne, da das angrenzende Waldstück ein
Naturschutzgebiet darstellt und somit nicht bebaut werden darf. Homeoffice auf der eigenen
Terrasse und umgeben von Natur, diesen Luxus können die wenigsten Eigentümer genießen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Rande des Innenbereiches der Gemeinde Bergholz-Rehbrücke an einer beruhigten Nebenstraße in kurzer Entfernung zur Freiwilligen Feuerwehr, der Grundschule und der Bergholzer Kirche. Das örtliche Zentrum mit Marktplatz, Post, Sparkasse, Rewe- und Aldi- Markt ist ca. 800 m entfernt. Die Bushaltestelle mit Anbindung an Potsdam alle 30 Minuten ist 100 m fußläufig zu erreichen. Ab Bahnhof Rehbrücke gibt es alle 30 Minuten Zugverbindungen in Richtung Berlin sowie mehrmals pro Stunde fahrende Straßenbahnen nach Potsdam in die Innenstadt. Menschen, für die die Nähe zu Berlin und Potsdam privat oder beruflich erforderlich ist, die urban und trotzdem umgeben von Wald und Wasser leben möchten, ziehen vor die Tore Berlins nach Bergholz-Rehbrücke.Von Bergholz-Rehbrücke aus ist man sehr flexibel. In 30 Minuten mit dem Zug zum Berliner Hauptbahnhof oder mit dem Auto nach Potsdam in knapp 15 Minuten. Auch die Seen im Potsdamer Umland sind schnell erreicht. Für jeden ist hier etwas dabei. Umgeben von Natur und Wasser und dennoch keine langen Fahrtstrecken in die Metropole ist das, was Bergholz-Rehbrücke Ihnen bietet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km
Gymnasium 4,2 km
Flughafen 3,6 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 1,2 km
U/S Bahn 14,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 7,4 km
# Sonstiges
Sie möchten besichtigen? Verschaffen Sie sich einen Eindruck, wie es in Ihrem neuen zu Hause aussehen könnte. Besichtigungen sind jederzeit möglich, vereinbaren Sie einen Termin mit uns. André Schomann 0174/1856511.
Unsere Mails landen manchmal im Spam-Ordner. Anfragen werden in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet.
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Informationen unter pureproperties.de
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne bei Beratung und Verkauf zur Seite.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: ReihEnd23WE7
