2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
70839 Baden-Württemberg - Gerlingen

# Objektbeschreibung
Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung überzeugt in erster Linie durch das besondere Flair und viel Gemütlichkeit durch die Dachschrägen. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss eines begehrten, stadtnahen 6-Familienhauses. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und gut durchdacht. Durch die Dachflächenfenster wirkt die Wohnung freundlich und hell. Als zusätzliches Bonbon haben Sie hier im Kniestock ausreichend Stauraum und Abstellfläche. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2013 wurden die Fensterelemente im Wohnbereich erneuert. Zur Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer eigenen Garage. Die Wohnung ist nach Absprache frei.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Gerlingen liegt nicht weit vom Erholungsgebiet Solitude und grenzt an die Waldgebiete der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie finden alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, U-Bahn mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Auch die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.01.2018
Gültig bis: 2028-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16120