Haus zum Verkauf €119.000
26831 Niedersachsen - Bunde

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1952 auf einem 712 m² großen Grundstück in ruhiger und zentraler Lage von Bunde errichtet.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert und instand gehalten, dennoch gibt es im Erdgeschoss ein großflächiges Feuchtigkeitsproblem im Sockelbereich der Wände, sowie im Teilkeller.

Das Bad im Erdgeschoss wurde vor rund 15 Jahren, das Bad im Obergeschoss in den 1980er Jahren saniert. Die Elektrik wurde ebenfalls großteils erneuert. Im Jahr 2017 folgte eine umfangreiche Renovierung, sowie der Austausch aller Fenster und der Haustür im Jahr 2020.

Die Erneuerung der Heizungsanlage, als letzte größere Investition, erfolgte im vergangenen Jahr 2023.

Die insgesamt rund 111,52 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf rund 74,05 m² Wohnfläche, folgende Aufteilung...
* Empfang
* Küche mit Essbereich und Zugang zum Teilkeller
* Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Diele
* Bad
* Eltern

Im Obergeschoss auf rund 37,47 m² Wohnfläche...
* Flur
* Bad
* Kind/Büro A und Kind/Büro B

Als Nutzfläche steht Ihnen neben der Garage ein Geräteraum zur Verfügung. Der große Garten ist südwestlich ausgerichtet.

Das Objekt ist seit dem Jahr 2017 an eine alleinstehende Person vermietet. Weitere Bilder bzw. nähere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 712 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und zentrale Lage der Einheitsgemeinde Bunde, hier haben Sie eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie Ärzte und Apotheken direkt im Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie in der Nachbarstadt Weener, sowie in Papenburg oder Leer. Besonderes Highlight ist die gute Anbindung an die Autobahn A 31 mit dem Autobahndreieck Bunde in Richtung Oberhausen, Emden und Groningen (NL).

# Sonstiges
04961/9199-53

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 385,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 20.09.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 750/3370