3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Paderborn-Schloß Neuhaus.

Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit eigenem Flair.
Der helle Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Außerdem finden Sie hier eine top ausgestattete Küche, ein großzügiges Arbeitszimmer oder auch nutzbar als Kinderzimmer oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner und zwei praktische Abstellräume.

Über die Innentreppe gelangen Sie dann in den Spitzboden.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einer Klimaanlage, ein angrenzendes begehbares Ankleidezimmer und abschließend ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Highlight der Immobilie ist der schöne überdachte Balkon, hier lassen sich die Sonnenstunden am besten genießen.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt.
Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.
Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.06.2028
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Strom
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr der Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: B

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: lh-2964