3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Alberichstraße 3, 90461 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: MO 2000/10256/57

# Ausstattung
Die Wohnung besitzt u.a. folgende Ausstattungsmerkmale: - 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - Dielenboden im Flur, Wohn- und Schlafräumen - Fliesen im Badezimmer und Küche - Tageslichtbad - Badewanne - Dusche - Gegensprechanlage - Multimediadose - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Rollläden (nur EG) - Sicherheitswohnungstür mit 3-fach Verriegelung - Waschmaschinenanschluss - Balkon - Kellerabteil -

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Glockenhof in unmittelbarer Nähe zum Nibelungenplatz. - Hauptbahnhof Nürnberg 22 min zu Fuß - Flughafen Nürnberg 35 min mit dem ÖPNV - Netto 2 min zu Fuß, Edeka 5 min zu Fuß - Luitpoldhain 12 min zu Fuß - Dutzendteich und Silbersee 10 min mit dem Fahrrad Das Objekt liegt im Stadtteil Glockenhof in unmittelbarer Nähe zum Nibelungenplatz. Besonders interessant ist dieses Viertel durch seine Randlage zur Innenstadt, aber auch durch die kurzen Wege ins Grüne. Lediglich wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Luitpoldhain sowie das daran angrenzende Reichparteitagsgelände mit Dutzendteich und Silbersee.

# Sonstiges
Die GWG-Gruppe, gegründet 1950, ist eine auf Wohnimmobilien spezialisierte Tochtergesellschaft der R und V Versicherungsgruppe. Die Unternehmensgruppe mit Firmensitz in Stuttgart agiert seit über 70 Jahren als bundesweit tätiger Portfolio- und Assetmanager für den eigenen Immobilienbestand und für das Wohnungsportfolio der R und V Versicherungsgruppe als Dienstleister für Wohnungseigentumsgemeinschaften, für private und institutionelle Investoren sowie als Bauträger im Kernmarkt Baden-Württemberg. Mit einer Konzernbilanzsumme von über 1,3 Mrd. EUR und rd. 15.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Management zählt die GWG-Gruppe zu den bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Hinweis: Der Mietvertag wird mit dem vermietenden Unternehmen der GWG-Gruppe abgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): null
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MO 2000/10256/57-UTyhq