3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zum Angebot einer schönen Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Die Wohnung bietet eine großzügige
Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern, die sich auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche und
Badezimmer verteilen. Ein Highlight der Wohnung ist der anliegende Garten, der zum
Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Angebotspreis
enthalten ist. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet eine Eckbadewanne sowie eine
separate Dusche. Die Böden sind mit Laminat und Vinyl ausgelegt und die doppelt
verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und besitzen Rollläden.
Für Wärme sorgt eine 2021 installierte Pelletsofenheizung. Zur Wohnung gehören ein
Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und bietet somit eine
schnelle Verfügbarkeit.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Welcome to the offer of a beautiful four-room apartment on the top floor of a well-kept
apartment building from 1930. The apartment offers a generous living space of approx.
living space of approx. 90 square meters, spread over 3.5 rooms, hallway, kitchen and bathroom.
bathroom. A highlight of the apartment is the adjoining garden, which invites you to
invites you to relax and linger.
The apartment has a well-kept fitted kitchen, which is already included in the asking price.
included in the asking price. The daylight bathroom is brightly tiled and offers a corner bathtub and a separate shower.
separate shower. The floors are laid with laminate and vinyl and the double-glazed
glazed plastic windows are thermally insulated and have roller shutters.
Heat is provided by a pellet stove heating system installed in 2021. The apartment includes a
cellar compartment and a parking space. The property is currently vacant and therefore off
# Ausstattung
- Wohnzimmer
- 2 Schalfzimmer
- 1 kleines Büro od. Abstellkammer
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Speicher
- Kelleranteil
- Gartenanteil
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3 € zzgl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Trier.
Die nächste Grundschule (Grundschule St. Peter) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule plus Trier-Ehrang) rund 2
Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken,
Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ehrang Ort (circa 200 Meter)
Bahnhof | Ehrang Ort (circa 200 Meter)
Autobahn nach Luxemburg ca. 5 min mit dem KFZ
# Sonstiges
Sonstiges
Gerne biet en wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposédarstellungen auf genommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind
unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Energieverbrauch: 201.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: iad-379
