3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
In einer kleinen Wohnanlage liegt unsere gemütliche und großzügige 3 Zimmerwohnung.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss. Über gut begehbare Treppen lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Gleich beim Betreten wird man mit einem guten Gefühl empfangen. Hell, freundlich, Licht durchflutet, Räume mit angenehmer Größe und ein neues Tageslichtbad. Eine Küche, die auch zum Essen einlädt und nicht zuletzt der sehr geräumige überdachte Balkon.
Alles Wohlfühlfaktoren.
Die Wohnung hat ca. 86 m² Wohnfläche und wurde in 2008 umfangreich renoviert. Das Badezimmer wurde 2019 neu gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für den PKW. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein oberirdischer Fahrradabstellraum, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller für Waschmaschine und Trockner.
Der Grundstückszugang ist einladend mit viel Grün gestaltet. Sogar eine Sitzmöglichkeit ist vorhanden, um unter den schönen Bäumen zu verweilen.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus 2008. Warmwasserversorgung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 83,2 kWh/(m²-a), EEK: C.
Aktuell ist die Planung die Straße mit Fernwärme zu erschließen, sodass in Zukunft auch diese Nutzung der Hausgemeinschaft offen steht.
Die Wohnung wird frei nach Absprache, ca. 3-4 Monate nach Beurkundung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
- Hundehaltung erlaubt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.146,42 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Lage ist perfekt. 10 Minuten zum Marktplatz, 5 Minuten zur Nahversorgung, 2 Minuten zur Bushaltestelle, 3 Minuten in die Grünanlage.
Was braucht man mehr? Hier liegt alles vor der Haustür und trotzdem wohnen Sie ruhig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2018
Gültig bis: 2028-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/010795
