2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

# Objektbeschreibung
Diese gut gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² viel Komfort und Gemütlichkeit. Sie befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in Wiesloch.
Die Wohnung überzeugt mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend wirkt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzug. Eine praktische Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, runden das Wohnangebot ab.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der an die Terrasse angrenzende kleine Garten mit Wiese und Sträuchern bietet eine naturnahe Atmosphäre und viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Die Umzäunung erfolgt lediglich durch Hecken, was für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (Wert insgesamt 15.000 EUR).
Die Wohnung ist noch vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Natürlich eignet sich die Immobilie nach Ablauf der Mietzeit auch hervorragend zum Selbstbezug. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sowie Fliesen in Küche und Bad.
Diese Eigentumswohnung in Wiesloch bietet für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Erleben Sie Wohnkomfort in einer freundlichen Umgebung, die durch ihre zentrale und doch ruhige Lage besticht.
Kaufpreisangaben:
Immobilie: 179.000 Euro
Stellplatz/-plätze: 15.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 194.000 Euro

# Ausstattung
• Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus von 1995
• Wohnfläche ca. 64 m²
• Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern
• Schlafzimmer
• Küche
• Innenliegendes Bad mit Wanne/Duschfunktion
• Ca. 20 m² große Terrasse
• Kleiner Garten mit Wiese und Sträuchern, umzäunt durch Hecken
• Kellerabteil
• Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Wert insgesamt 20.000 EUR)
• Aktuell vermietet
• Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
• Fliesen in Küche und Bad

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision!
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Wiesloch, einer attraktiven Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, Baden-Württemberg.
Wiesloch ist für seine lebendige Gemeinschaft und die hervorragende Infrastruktur bekannt. In der Nähe der angegebenen Adresse finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot, das das Leben in der Stadt bereichert.
Ein weiteres Highlight von Wiesloch ist die Nähe zur Natur. Umgeben von Weinbergen und grünen Landschaften, bietet die Region viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Erholung in der freien Natur. Dies macht Wiesloch zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Aktive.
Die Verkehrsanbindung von Wiesloch ist ausgezeichnet. Mit guten Anbindungen an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar als auch größere Städte wie Heidelberg und Mannheim schnell und einfach zu erreichen.
Zusammenfassend bietet Wiesloch eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren macht.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 36783#glz8h