Haus zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit gepflegtem großen Garten und einem Carport!
Das um 1950 massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und bietet Platz und Raum für Ihre Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, ein Esszimmer, eine separate Küche mit Essecke und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und der Anschlussraum.
Ein Gäste-WC und ein Gästezimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Die ca. 32 m² große überdachte Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten genießen können, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer/ Kinderzimmer ein Arbeitsbereich sowie ein Ankleidezimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Das ca. 2300 m² große eingewachsene Grundstück bietet Privatsphäre, zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und viel Platz für Kinder zum Spielen.
Zusätzlich erwartet Sie ein praktischer Carport, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Das Haus stammt aus dem Baujahr ca.1950, wurde aber zum größten Teil nach 1995 modernisiert. Im Zuge dessen wurden die Fenster, das Dach, die Heizungsanlage sowie die Elektroleitungen und die Fassade ausgetauscht und erneuert.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Grundstücksfläche: ca. 2324 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dachwig liegt im Thüringer Becken zwischen den Städten Bad Langensalza, Gotha und Erfurt.
Es besteht Anschluss an die Bundesstraße 176 und die Bahnstrecke Erfurt - Bad Langensalza.
Dachwig bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Fußläufig ist die Grundschule, der Kindergartenn und Ärzte zu erreichen.
Ein Bahnhof ist im Ort zusätzlich vorhanden.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 376,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 16.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14799
