Haus zum Verkauf €450.000
94239 Bayern - Gotteszell

Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden und kernsanierten Zustand verdankt das 1984 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Zuletzt wurde in 2022 eine neue Heizungsanlage installiert. Zudem wird hier über Solarthermie mit Kombispeicher verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Gespeist wird die Heizungsanlage durch einen unterirdischen Flüssiggastank im Garten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 qm und 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie Platz für Paare und kleine Familien. 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss.
Ein Kaminofenanschluss, eine Videosprechanlage und ein Glasfaseranschluss sowie die Fußbodenheizung schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag. Das Dachgeschoss bieten obendrein eine weitere Ausbaumöglichkeit. Weiteres Ausbaumaterial im Wert von ca. 10.000,-€ ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 680 qm großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit 2 Terrassen. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zusätzlich sorgt eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

Highlights
+ In einer ruhigen Umgebung von Gotteszell, ideal zur Eigennutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 680 qm Grund lädt zum Verweilen ein
+ zwei Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Das Einfamilienhaus mit Solarthermie und Kombispeicher präsentiert sich in einem fast komplett sanierten Zustand
+ neue Heizungsanlage aus 2022
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. eines Kaminofenanschlusses, eines Glasfaseranschlusses und im EG einer Fußbodenheizung
+ Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Doppelgarage und zus. Stellplatz
+ Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit für weiteren Wohnraum