1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000
Hanna-Kirchner-Strasse, 66123 Saarbrücken-Mitte - St Johann

Kein Notverkauf + keine Maklerprovision - aber dafür ein Schnäppchen zum Festpreis. Es geht um ein 1 Zimmer-Apartement im Erdgeschoss ( Barrierefrei bis auf den Duscheinstieg ). Gelegen im Saarbrücker Wohngebiet " Kieselhumes " in einer ruhigen Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 210 Euro. Ab Juni bezahlt der Mieter ( mit dem ich seit 2015 sehr zufrieden bin ) die nach der Jahresabrechnung 2023 erhöhten Nebenkosten von 130 Euro. Dies ergibt zusammen eine monatliche Mieteinnahme von 340 Euro. Aktuelle Höhe des Hausgeldes ist ca. 160 Euro. Somit bleiben dem Eigentümer monatlich ca. 180 Euro, was einer Mietrendite von ca. 5 % entspricht. Es ist im Mietvertrag festgehalten das bei Eigentümerwechsel ein Eigenbedarf vom neuen Eigentümer nicht angemeldet wird. Jedoch hat der Mieter mitgeteilt im Jahr 2026 ausziehen zu wollen.
Die Wohnung ist ideal für Studierende, da nur ca. 3 km von der Universität entfernt. Bushaltestelle ist in 150 m Entfernung. Ausserdem befindet sich ein tolles Freibad und der Saarbrücker Zoo in der Nähe. Bis in die Saarbrücker City sind es auch ca. 3 Km.
Hinweis : Die Immobilienpreise ziehen wieder an, also nutzen Sie die Gelegenheit. Im Jahr 2022 wurden Wohnungen im selben Komplex für 57500 €, 65000 € und 69000 € angeboten. Aktuell ist eine baugleiche für 48000 € + 3000 € Provision zu verkaufen...