Haus zum Verkauf €55.000
# Objektbeschreibung
Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Wir bieten an zum Verkauf! Ein kleines Wohnhaus in der historischen Innenstadt von Penzlin. Im Umkreis von 500 m ist Vieles fußläufig zu erreichen. Zwei Supermärkte, Banken, Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Badestrand.
Das Wohnhaus wurde 1927 erbaut und von 1994 bis 2003 teilsaniert. Es hat eine mögliche Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt auf im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, Flur und Ausbaureserve. Das Grundstück hat eine Größe von 123 m², hier befinden sich direkt hinter dem Haus zwei überdachte Bereiche mit zusammen ca. 12,5 m² und ein Nebengebäude mit 2 Etagen und einer Nutzfläche von ca. 30 m².
Bauweise:
Die Außenwände sind massiv und ca. 30 cm stark, die Fassade ist verputzt. Das Satteldach wurde 2003 mit einem engobierten Dachstein eingedeckt sowie eine neue Zinkdachrinne angebaut. Straßenseitig wurden 2003 neue Kunststofffenster eingebaut, die zum Hof sind von 1994. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen und zwei Kachelöfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Alles in Allem ist das Haus solide und hat viel Potential für Ihre Ideen!
Empfehlung und Fazit:
Dieses Haus ist das ideale Domizil für Interessenten, die Wert auf ein kleines, gemütliches Eigenheim in ruhiger Wohnlage legen und die vollen Vorzüge des Stadtlebens auskosten möchten, ohne viel Zeit in die Außengestaltung zu investieren. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe.
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
# Ausstattung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (Anliegerstraße)
Internet DSL
Mobiles Internet LTE
TV SAT
Bauweise Haus:
Zustand: solide aber renovierungsbedürftig
Außenwände: massiv, Ziegelmauerwerk
Teilweise unterkellert mit 2 Kellerräumen jew. 4 m²
Fassade: Putz
Dach: Satteldach, engobierter Tonstein 2003
Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach verglast, 2003 straßenseitig, 1994 hofseitig
Außentüren: Kunststoff weiß zum Hof, zur Straße Holz
Heizung: Nachspeicheröfen
Durchlauferhitzer
Ausstattung Haus:
1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, und Fenster
2 Kachelöfen
Fußböden: alte Fliesen, originale Holzfußböden
Ausstattung Grundstück:
gepflastert
zwei überdachte Bereiche mit insges. ca. 12,5 m²
Nebengebäude mit 2 Etagen; ca. 30 m²
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 123 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Objektlage:
Das Wohnhaus liegt lauschig an einer kleinen Natursteinpflasterstraße am Innenstadtrand von Penzlin. Im Umkreis von 500 m ist Vieles fußläufig zu erreichen. Zwei Supermärkte, Banken, Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Badestrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und dem historischen Burgwall.
Ort & Umgebung:
Penzlin ist eine Stadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt ist Verwaltungssitz des Amtes Penzliner Land und ein Grundzentrum. Durch Eingemeindung der umliegenden Dörfer zählt die Stadt mit einer Fläche von 115 km² zu den flächenmäßig größten Orten in Mecklenburg-Vorpommern, weist aber eine Besiedlungsdichte von nur 37 Einwohnern/km² auf. Die Stadt hat ca. 4.200 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit vielen kleinen Geschäften und Lebensmittelmärkten sowie Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzten, Kosmetik, Friseur usw. Sie ist umgeben von einer wundervollen, hügeligen Landschaft von Seen, Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet viele Gelegenheiten zum Baden, Schwimmen, Wandern, Radfahren, Reiten usw. In den umliegenden größeren Städten finden Sie weitere vielfältige Möglichkeiten für kulturelle Unternehmungen.
Entfernungen:
Der Ort Penzlin ist verkehrstechnisch gut gelegen:
1. Neubrandenburg ca. 12 km
2. Waren ca. 27 km
3. Neustrelitz ca. 17 km
4. bis Flughafen Trollenhagen (EDBN)
5. bis Autobahn A 20 (abfahrt Glienke), ca. 27 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 37 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 99 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 321.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-02
Anbieter-Objekt-ID: 0938
