4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.560
96052 Bayern - Bamberg

# Objektbeschreibung
Luxus-Loft-Wohnung mit ca. 6 m hohem Panoramafenster über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Dieses bietet einen freien Blick auf die Bamberger Altstadt, den Dom und dem Kloster Michelsberg.

Zur Wohnung gehören einen sehr großer Sonnenbalkon, zwei nebeneinanderliegenden Einzel-Tiefgaragenstellplätze und direkt dahinter liegt der große abschließbare und gemauerte Kellerabstellraum (15m²).

Das Loftgebäude steht auf einem autofreien Gelände, dennoch kann man mit dem Auto durch die Tiefgarage direkt bis unter das Gebäude fahren.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Loft ist neuwertig und besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit ca. 6 m Deckenhöhe und komplett verglaster Front. Für die Verdunkelung und Sonnenschutz wurde die Glasfront mit elektrischen Rollläden versehen.

Über die große Doppelflügel-Balkontür erreicht man den Süd-West ausgerichteten großen Balkon (ca. 16 m²) mit freien Blick auf die Bamberger Highlights und Sonne pur den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang.

Das Loft verfügt über zwei luxuriöse Tageslichtbäder mit Fußbodentemperierung. Ein Duschbad mit Glasduschabtrennung, sowie ein Wannenbad mit separiertem Waschmaschinen/Trockner-Abteil.
Alle 4 Räume verfügen über TV- und Internetanschluss, sowie elektrische Rollläden. Zusätzlich ist ein Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Der Boden wurde mit hochwertigen Echtholz-Eichendielen ausgestattet. In der Küche und im Flur liegen großflächige Hochglanz-Betonfliesen, die den außergewöhnlichen Charakter des Lofts unterstreichen.

Das Loft besteht aus zwei Etagen, die über eine Echtholztreppe miteinander verbunden sind.

Mit wenigen Schritten gelangt man von den beiden Tiefgaragenstellplätzen zum Aufzug und zum Wohnungseingang. Untervermietung Stellplatz ist möglich.

Spiegelschränke in den Bädern sowie eine Garderobe sind vorhanden.

Die Küche kann je nach Wunsch für kleines Geld gemietet oder übernommen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 98,00 €

# Lagebeschreibung
Das Loft-Gebäude steht auf dem ehemaligen Schaeffler-Gelände, fußläufig zur Bamberger Altstadt mit hervorragender Anbindung im Nah- und Fernverkehr. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 296634