3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.681
# Objektbeschreibung
Luxus-Penthouse mit Dachterrasse und Stellplatz in Aldenhoven!
Erleben Sie 140 m² puren Wohngenuss in diesem luxuriös ausgestatteten Penthouse in Aldenhoven. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Dachterrasse bilden das Zentrum dieses Wohntraums. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit bodentiefen Duschen runden die Exklusivität dieser Immobilie ab. Komfort und Zugänglichkeit werden durch den Aufzug und die barrierefreie Gestaltung des Hauses gewährleistet. Für 1681,00 Euro Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten können Sie schon bald hier einziehen! Interesse? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage und melden sich bei uns! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: B: 24 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2020!
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- stilvolles und repräsentatives Luxusanwesen
- bequemer Personenaufzug
- barrierefreies Wohnen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- moderne Gesamtausstattung
- großer und sonniger Balkon
- modernes Bad mit Dusche
- charmanter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Vermietbare Fläche: ca. 140,09 m²
# Lagebeschreibung
Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km): 0,53
Dist. Gymnasium (km): 5,26
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 0,12
Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern - all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Ärzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 5,3 km
Flughafen 8,3 km
Fernbahnhof 6,7 km
Autobahn 0,1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 7,2 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-03-03
Baujahr: 2023
Anbieter-Objekt-ID: M-VB241.9
