Haus zu vermieten €1.350
Lage und Ort:
Im gut gelegenen Ortsteil von Buttenwiesen sind im Jahr 2023 drei neue Wohnhäuser in Reihenbauweise entstanden.
Das wirtschaftlich starke Buttenwiesen, die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung nach Wertingen, Dillingen a.d. Donau, Donauwörth, Augsburg und München machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.
Der Ortsteil Oberthürheim wurde vonseiten der Gemeinde Buttenwiesen umfangreich erneuert. So wurde die komplette Straße, Kanäle, Wasserleitung, Gehwege und Glasfaserleitungen neu gemacht. Eine mit viel Einsatz durchgeführte Dorferneuerung brachte dem charmanten Ortsteil einen wunderschönen neuen Dorfplatz mit Brunnen, Straßenbegrünung und einen Spielplatz.
Die Großgemeinde Buttenwiesen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Freibad, eine Gemeinschaftspraxis, Apotheke und hat mit über 100 Vereinen ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zwei große Supermärkte sowie mehrere Einzelhändler bieten alles für den täglichen Bedarf. Oberthürheim selbst bietet mit einem Bio-Hofladen die Einkaufsmöglichkeit regionaler Lebensmittel.
Die nur fünf Kilometer entfernte Kleinstadt Wertingen verfügt über alle Schularten, Freibad, Hallenbad, ein Krankenhaus, sämtliche Fachärzte, beste Gastronomie, Biergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte.
Gebäudebeschreibung:
Mit einer auf die Örtlichkeit zugeschnittenen Planung konnten Reihenhäuser realisiert werden, die einem klassischen Einfamilienhaus in nichts nachstehen.
Die Wohnhäuser bieten durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumgestaltung genug Platz für die ganze Familie. Die überdachte Terrasse und der überdachte Hauseingang bieten Schutz vor Regen und heißen Sommertagen.
Im Erdgeschoss finden sich die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über drei große Schlafzimmer, ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne und ein zusätzliches Zimmer für eine Ankleide oder Homeoffice. Der große Dachboden kann bestens als Speicher oder Lagerplatz genutzt werden.
Jedes Haus verfügt über einen schönen Gartenteil, einen Stellplatz vor dem Gebäude mit einer vorbereiteten E-Ladestation und eine zusätzliche Garage.
Beschreibung in Stichpunkten:
- Endenergiebedarfsklasse nach GEG A+
- Wohnfläche: 137,00 m²
- Grundstücksfläche: 221,00 m²
- 1 Stellplatz direkt vor dem Haus
- 1 Stellplatz in der Garage mit elektrischem Torschließer
- Sparrendach mit Ziegeleindeckung
- Kunststoff-Alu-Fenster
- Elektrische Raffstore
- Elektrische Rollladen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung einer Wallbox am Stellplatz
- Komplett fertiggestellte Sat-Anlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- Eiche Parkettböden
- Fertiggestellte Terrasse
- Fertiggestelle Einfahrt incl. aller Pflasterarbeiten
Kosten:
Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 150 €
Garage + Stellplatz : 50 €
Kaution: 2.800 €
Betriebskosten für Strom, Telefon, Internet und Müllentsorgung sind vom Mieter selbst zu tragen und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne.
Mit freundlichen Grüßen
Christian Neidlinger
