1-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
69118 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmerwohnung mit separater Wohnküche befindet sich in einer ruhigen Gegend von Heidelberg-Ziegelhausen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von ca. 35m² und einer großzügigen Terrasse von etwa 19m², die nach Süden ausgerichtet ist, genießen Sie hier sonnige Tage und entspannte Abende im Freien.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Der glatt verputzte Innenbereich strahlt eine zeitlose Eleganz aus, während die noch zu installierenden, neuen Heizkörper für eine angenehme Wärme sorgen. Ein stilvolles Duschbad ergänzt die Annehmlichkeiten.

Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Kochutensilien. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Terrasse, die sich perfekt für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte eignet. Eine Markise bietet Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung und ermöglicht es Ihnen, auch an warmen Tagen die frische Luft zu genießen.

Diese Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, die nach einem stilvollen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt wie Heidelberg verzichten zu müssen.

# Ausstattung
- Glattputz
- neuwertiger Vinylboden
- Einbauküche
- Duschbad
- neue Heizkörper (Einbau Mitte April 2024)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 219 m²

# Lagebeschreibung
Heidelberg-Ziegelhausen bietet eine ideale Wohnlage, die eine harmonische Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben schafft. Ziegelhausen liegt am nördlichen Rand des Odenwalds und ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zum Neckar.

Die Bushaltestelle befindet sich in nur 20m Entfernung.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an öffentliche Einrichtungen und die Heidelberger Innenstadt hervorragend. Die Bushaltestellen in der Umgebung bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Heidelberger Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Ziegelhausen eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, Fahrradtouren entlang des Neckars oder ein Besuch des nahegelegenen Schlosses Ziegelhausen.

Die Heidelberger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden Bewohner eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, die das städtische Leben bereichern.

# Sonstiges
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Die Wohnung wird aufgrund der Größe nur an eine Einzelperson vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 299.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-26
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FZ113