4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine schöne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia und Einbauküche auf ca. 104 m² Wohnfläche in Ludwigshafen am Rhein. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, das zuletzt 2006 modernisiert wurde. Natürlich präsentiert sich die Wohnung selbst ebenfalls in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem ist sie bequem über einen Aufzug zu erreichen.

# Ausstattung
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand, was einen reibungslosen Einzug ermöglicht. Sie verfügt über eine Moderne Einbauküche. Im Badezimmer befindet sich eine Eckbadewanne für eine erholsame Zeit. Die Zimmer dieser Wohnung sind praktisch geschnitten, was bedeutet, dass sie eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums ermöglichen. Die gesamte Wohnung ist mit Modernen Fliesen ausgestattet, die sowohl praktisch als auch zeitgemäß sind. Eine Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Es gibt ausreichend Platz für einen Essbereich. Im Haus selbst befindet sich ein Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 2.490,38 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 67069 Ludwigshafen am Rhein. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung und Vielseitigkeit aus. Das Objekt liegt in einem etablierten Wohngebiet und bietet gleichzeitig gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und diverse Freizeitangebote sind in der Umgebung verfügbar, was den Alltag der Bewohner bereichert. Die Nähe zur BASF sowie dem Stadtpark macht die Lage
besonders attraktiv.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 115.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1053