2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
28195 Bremen-Mitte - Bremen Altstadt

# Objektbeschreibung
Diese schön und zeitgemäß geschnittene Eigentumswohnung, die gemäß Teilungserklärung die Nr. 15 erhalten hat, befindet sich im 3. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die in 1954 fertiggestellte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit Putzmauerwerk erstellt. Die Wohnung wurde laufend renoviert und ist in einem guten Zustand.

Insgesamt stehen bei der angebotenen Wohnung ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad und ein Kellerraum zur Verfügung. Über das helle und geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zum großen Balkon mit Blick auf die Wallmühle (Südostausrichung). Über das Schlafzimmer und über die Küche haben Sie Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon in Nordwestausrichtung. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ursprünglich war diese Wohnung als 3-Zi-Wohnung konzipiert worden. Die nicht tragende Zwischenwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer wurde entfernt. Dadurch ist ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon entstanden. Sollten ihre Planungen zu einer 3- Zi- Wohnung tendieren, kann der ursprüngliche Zustand mit einfachen Mitteln, z. B. im Trockenbau, wieder hergestellt werden.

Genaue Informationen zu den Hausgeldabrechnungen und Protokollen der letzten 3 Jahre stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Die Eigentumswohnanlage in der Bahnhofsvorstadt liegt in unmittelbarer Nähe des Altenwalls. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV und mit dem PKW ist ideal.
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Schöne und zentrumsnahe Lage an den Wallanlagen mit Blick auf die Wallmühle.

# Sonstiges
0421/3684 462

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 26.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 467/3113