2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.420
Fliednerstr. 7, 48153 Münster (Westfalen) - Centrum

**Objektbeschreibung**:

Diese helle und moderne Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Nähe zu den Unikliniken und wissenschaftlichen Instituten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Raindance-Dusche, ebenso über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Objekt ist mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Beheizt werden sämtliche Räume über eine Fußbodenheizung.

Die vorhandene neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Den Balkon in Südlage erreichen Sie vom Wohnraum aus. Dort ist bereits eine Außensteckdose montiert sowie Beleuchtungsmöglichkeiten verbaut, sodass Sie dort bis in den Abend hinein gemütliche Stunden verbringen werden.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großer Kellerraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung.

Ihren PKW können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage parken. Der Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ebenso können Sie Ihr Fahrrad bequem in der hauseigenen Fahrradgarage abstellen.

**Lage:**

* ca. 2,5 km bis zum Naherholungsgebiet Aasee
* ca. 3 km bis zum Domplatz
* ca. 4 km bis zum Hauptbahnhof
* ca. 5,5 km bis zur Bundesstraße 54 mit den Autobahnanschlüssen A 1 und 43

**Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis vom 01.10.2021

Primärenergiebedarf25,8 kwh (m² x a)

Endenergiebedarf 16,5 kwh (m² x a) **A +**

wesentlicher Energieträger: Strom Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie Gas