2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Interessenten aufgepasst!

Hier erwerben Sie eine attraktive, 2-Zimmer Wohnung in einer gefragten Lage am Rande des Musikerviertels von Bad Soden- angenehm ruhig und doch zentral in unmittelbarer Umgebung zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Die sehr geräumig wirkende, knapp 64 m² große Wohnung verfügt über eine überzeugende sowie gut durchdachte Aufteilung und befindet sich gut ausgestattet im 1. Obergeschoß eines gepflegten Hauses und präsentiert sich hell und freundlich.

Der ansprechende Flur führt Sie in ein gemütliches, wunderbar helles Wohnzimmer, mit Licht von 2 Seiten und Zugang auf den schönen, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Die geräumige Küche können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und sich persöhnlich verwirklichen. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche. Das innenliegende Bad ist ebenfalls hell sowie geschmackvoll gestaltet und mit Wanne, Handtuchwärmer und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen abschließbaren Kellerraum, Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie einen eigenen Aussenstellplatz.

Diese behagliche Immobilie hat Sie bereits eingenommen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter freuen sich auf Ihren Anruf!

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

# Ausstattung
Laminat
Fliesen
Innenliegendes Wannenbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrum. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet für Sportbegeisterte alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie mit der S-Bahn sowie der Reginalbahn die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit Ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 22.855
www.bad-soden.de

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 23.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: S36752