Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Eingeschossiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das ursprüngliche Mauerwerk wurde im Zuge der Sanierung nachträglich mit einer Dämmung versehen und mit Klinkersteinen umrandet. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt, die Kunststofffenster bestehen aus zweifacher Isolierverglasung und sind teilweise mit Sprossen versehen. Bis auf ein Fenster verfügen alle über Jalousien. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Gastherme ist in der Küche untergebracht.
An der Frontseite des Wohnhauses gelangt man über einen kleinen Tritt in das Haus und befindet sich im Flur. Von hier aus erschließen sich auf der rechten Seite das großzügige Badezimmer mit barrierefreier, großer Dusche, das Schlafzimmer und der Zugang zum Dachgeschoss. Geradezu kommt man in die Küche mit Zugang zur Veranda/Esszimmer. Auf der linken Seite ist das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen untergebracht. Vom Wohnzimmer aus führen bodentiefe Fenster in den Gartenbereich.
Eine Holztreppe führt vom Flur aus in das Dachgeschoss. Zwei gut geschnittene Zimmer und ein kleines Duschbad wurden hier ausgebaut. Der Spitzboden ist nicht mehr ausbaufähig. Dieser dient lediglich als Abstellfläche.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel/DSL
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
19322 Wittenberge, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km nordöstlich gelegen. Als Teil der Prignitz ist das Umfeld geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Regio Anschluss. Die ehemalige Industriestadt verfügt nach vollzogenem Strukturwandel in den 90er Jahren heute über eine mittelständige Wirtschaftsstruktur. Schwerpunkte bilden hierbei die Bereiche Schienenfahrzeugtechnik, Kunststoffindustrie und Erzeugen von Biotreibstoffen. In Wittenberge gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen, sowie des speziellen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen, sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Das Grundstück selbst liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung in ruhiger Lage.
# Sonstiges
Die Auffahrt ist teilweise mit Rasen begrünt und teilweise gepflastert. Der Hofbereich ist gepflastert, der Gartenbereich ist liebevoll mit Rasen, Sträuchern, Stauden, Blumen und einem schönen Gartenteich angelegt worden.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Nebengelasse. Im ersten Nebengelass ist eine Garage mit Werkstatt untergebracht. Das zweite Gebäude dient als Abstellmöglichkeit für diverse Gartengeräte. Auch ein Kleintierstall ist hier in der Vergangenheit genutzt worden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JH639
