3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
38102 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, massiv gebaut, mit neu sanierter Putz- und Klinkersteinfassade, nicht ausgebautem Satteldach, Gasetagenheizung, Kunststoff- und Holz-ISO-Fenster und vielen weiteren Details.

Die Wohnung wird zum 01.05.2024 übergeben, eventuell auch etwas früher und verfügt über 3 Zimmer, Küche, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einem Wäschekeller sowie einen eigenen Kellerraum als Abstellfläche.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.
Die Fußböden sind mit Dielen ausgelegt, die Wände sind tapeziert oder verputzt und weiß gestrichen.

Die Nebenkosten betragen bei 2 Personen monatlich 120,00 € zuzüglich Heizung und Strom. Bei einer Person wären es monatlich circa 90,00 €.

2 Monatsmieten Kaution nach Unterzeichnung des Mietvertrages sind zu hinterlegen.

Zum Mietvertragsabschluss benötigen wir 3 Gehaltsnachweise, eine aktuelle Schufa-Auskunft, den Mietzahlungsnachweis des Vorvermieters und 2 Kaltmieten Mietkaution.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

# Ausstattung
Daten Energieausweis:

Baujahr 1949
Zustand Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 176,80 kWh
Gültig bis 19.12.2021
Wesentlicher Energieträger Gas
Warmwasser enthalten ja

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei ab 02.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Innenstadtlage von Braunschweig. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Krankenhauses
"Marienstift".

Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und der Hauptbahnhof ist 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 2 Minuten vom Haus entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fussläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 176.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-12-19
Baujahr: 1949
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ID993