3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
30880 Niedersachsen - Laatzen

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Dachgeschoss - Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Das Gebäude besteht aus insgesamt drei Wohnungen und steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 500 qm. Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinsamen Garten und eine Terrasse, die von den Bewohnern genutzt werden können. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und ist durch ein breites Treppenhaus mit großen Fenstern gut beleuchtet. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen schönen Ausblick auf Rethen. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Gas Zentralheizung. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte und bietet ausreichend Stauraum. Das Ess- und Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet Platz für einen großen Esstisch und bequeme Sofas. Ein Kinderzimmer und zusätzliches Gäste WC ist auch vorhanden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und geräumige Schränke. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine begehbare, bodengleiche Dusche mit einer ausfahrbaren Glasduschwand. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das ebenfalls schön gefliest ist. Alle Fenster verfügen über Außenrolläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer Einbahnstraße, die parallel zur Hildesheimer Straße verläuft. Die Straßenbahnhaltestelle "Rethen Leine – Bahnhof" ist nur 2 Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. In der Nähe befinden sich ein Spielplatz und eine grüne Parkanlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und EDEKA, die Grundschule Rethen, Apotheken und ein Ärztehaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-261