3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
33604 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
** Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter, daher haben wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos verzichtet **

Dieses Schmuckstück befindet sich als Teil eines Mehrparteienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bielefeld-Mitte.

Über einen kleinen Absatz von nur drei Stufen gelangen Sie in die im Hochparterre gelegene Wohnung und betreten die einladende Diele, die als Dreh- und Angelpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und haben gleichzeitig noch die Möglichkeit, einen geräumigen Schuhschrank und eine Garderobe zu installieren. Somit haben Sie Ihre Lieblingsjacken und -schuhe stets griffbereit!

Am gegenüberliegenden Ende der Diele befindet sich zur linken Seite das absolute Highlight dieser Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich. Die tolle, weitläufige Raumgestaltung bietet Ihnen zahllose Stellmöglichkeiten für eine große Sofalandschaft und einen riesigen Esstisch, an dem Sie all Ihre Freunde für einen geselligen Spieleabend zusammenbringen. Von Wohn- und Essbereich erhalten Sie außerdem direkten Zugang auf den traumhaften Balkon mit direktem Abgang zum grünen Garten. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend nach einem heißen Arbeitstag inmitten der traumhaft idyllischen Umgebung bei einem wohlverdienten Kaltgetränk.

Direkt angrenzend befindet sich Ihr neues Elternschlafzimmer. Das Tageslichtfenster leuchtet den Raum schön aus und versprüht sofort Wohlfühlatmosphäre. Ein gemütliches Bett und ein riesiger Kleiderschrank finden problemlos Ihren Platz. Hier schlafen Sie garantiert entspannt!

Ihre neue Küche überzeugt mit einer tollen offenen Gestaltung und ebenfalls einem großen Tageslichtfenster, über das sie schnell und praktisch beim Kochen entstehende Gerüche abführen können. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und installieren eine großzügige Küchenzeile ganz nach Ihrem Geschmack. Zusätzlich findet ein kleiner Esstisch für das schnelle Frühstück vor der Arbeit und vor der Schule seinen Platz.

Durch die Eingangstür direkt links erhalten Sie über eine kleine Nische Zugang zum Badezimmer und dem Kinderzimmer.
Das Badezimmer besticht durch moderne Armaturen und Fliesen, sowie einen tollen Lichteinfall und bietet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC, alles, was das Herz begehrt. Hier starten Sie bereits gut gelaunt in den neuen Tag!

Das direkt angrenzende Kinderzimmer bietet dank des raffinierten Schnitts ganz viel Potenzial, ein traumhafte Spielparadies für Ihren Nachwuchs zu werden, in dem er sich so richtig austoben kann.

Ein privater Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz vor dem Haus runden dieses perfekte Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und Ihre Chance auf ein persönliches Kennenlernen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In zentraler Lage der Bielefelder Innenstadt und gleichzeitig grüner Hinterland Bebauung befindet sich diese traumhafte Wohnung als Teil eines Mehrparteienhauses.

Die Stadt Bielefeld zählt derzeit ca. 338.000 Einwohner und ist die größte Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Dank des ausgeklügelten Nahverkehr Netzwerks erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz komfortabel und schnell! Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 befindet sich in nur 5 Min. fußläufiger Entfernung. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege in die Bielefelder Innenstadt mit Anschluss an die weiteren Straßenbahn- oder Buslinien, oder alternativ in Richtung Bielefeld-Babenhausen.

Pendler, die auf Ihren eigenen PKW angewiesen sind, kommen jedoch genauso auf Ihre Kosten: Die Auffahrt der Autobahn 2 ist ca. 12 Fahrminuten entfernt, von hier aus gelangen Sie schnell in Richtung Hannover oder wahlweise in Richtung Dortmund. Zudem ist die Schnellstraße "Ostwestfalendamm" innerhalb von nur 8 Fahrminuten erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die Vielfalt der Bielefelder Innenstadt genießen. Während Sie den Tag mit Shopping oder einem Besuch im Kino genießen, laden in den Abendstunden Zahllose Bars und Restaurants zum Verweilen ein und warten nur darauf Ihnen tolle Köstlichkeiten bieten zu dürfen.

Sichern Sie sich Ihre Chance auf echte Lebensqualität und kontaktieren uns noch heute!

# Sonstiges
Die objektbezogenen Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGBs. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.01.2024
Gültig bis: 03.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7103#P9o4n1