3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
35041 Marburg - Marbach

# Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung bietet nicht nur gemütliches Wohnen, sondern auch praktische Details, die den Alltag erleichtern.

Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort.

Die funktionial gestaltete Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne, modernisierte Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt. Mit Platz für eine Sitzgruppe und Pflanzen bietet er die perfekte Kulisse für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes beträgt der Nebenkostenvorschuss aktuell ca. € 358,-- monatlich, wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Bewohneranteil) ca. € 234,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) ca. € 31,-- betragen. Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, der Anteil für die hier angebotene Wohnung beträgt € 93,-- monatlich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.205,13 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.02.2018
Gültig bis: 2028-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5093-100256