2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

*Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Essen!*

Willkommen in dieser charmanten 39 qm großen Wohnung, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben benötigen. Mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertigen Renovierungen aus dem Jahr 2022 ist dieses Zuhause perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten.

Eigenschaften:

1 Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte.
1 Wohnküche: Einladend und funktional gestaltet für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
1 Flur: Bietet Platz für Garderobe und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung.
1 Badezimmer: Frisch renoviert im Jahr 2022, bietet es modernen Komfort und Entspannung.
1 Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1953 und bietet somit den perfekten Mix aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Lage ist unschlagbar - nur 10 Minuten südlich vom Essener Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von exzellenter Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt.

Badezimmer, Boden, Elektrik, Rohre, Wände (verputzt, tapeziert, gestrichen) wurden 2022 professionell neu gemacht. Rechnungen vorhanden.

Investitionsmöglichkeit:
Diese Wohnung ist seit dem 1. Oktober 2022 erfolgreich und profitabel vermietet. Mit einer aktuellen Mieteinnahme von 363,30 € pro Monat und der Möglichkeit einer jährlichen Indexmietanpassung bietet sie eine attraktive Rendite für Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den lukrativen Immobilienmarkt einzusteigen und langfristige Einnahmen zu sichern.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen!