2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
Steinangerstraße 9, 83454 Bayern - Anger

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Herzen vom Anger im Ortsteil Jechling in der Steinangerstr. 9 und ist aktuell an eine sehr zuverlässige Mieterin unbefristet vermietet. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Parteien und wurde 1983 gebaut. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Einheit im 1. Stock mit Süd-Südostausrichtung.

Wohnung:
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet, könnte aber auch entsprechend zur Eigennutzung erworben werden. Die 61qm verteilen sich auf hervorragend geschnittene Räume. Hier hat wirklich mal jemand bei der Planung mitgedacht. Neben einer geräumigen Diele mit viel Platz für Jacken und Schuhe wurde auch an eine kleine Besenkammer gedacht. Das Bad und die Küche sind vollkommen ausreichend für die Bewohner einer 2-Zimmerwohnung dimensioniert. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für große Kleiderschränke. Durch das nach Osten gerichtete Fenster können Sie sich jeden Morgen von der lieben Sonne ganz langsam wecken lassen.
Das eigentliche Highlight ist sicherlich das Wohnzimmer mit einem Balkon nach Süd-Südost. Hier haben Sie den ganzen Tag sehr viel Licht - vor allem durch die großen Balkonfenster. Von hier aus haben Sie einen sagenhaften Blick auf die Berge und eine große, vorgelagerte Wiese mit einzelnen Obstbäumen.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (im Preis enthalten) und ein Kellerraum.

Haus
Das Haus wurde 1983 gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den 90er wurde die Wohnung komplett saniert (neue Fliesen, etc.) und seit dem immer wieder auf den aktuellen Stand gehalten. Zuletzt wurde der Balkon vor ca. 5 Jahren erneuert. Baujahrüblich sind in den nächsten Jahren noch ein paar Maßnahmen einzuplanen. Gerne lassen wir Ihnen hierzu weitere Details zukommen. Das Haus selbst wird von einer Hausverwaltung verantwortungsvoll und zuverlässig betreut.

Lage:
Der Ort Anger/Jechling liegt im malerischen Rupertiwinkel / Berchtesgarden und ist trotz des ländlichen Erscheinungsbilds hervorragend angebunden. In nur 8 Minuten erreicht man mit dem PKW die Stadt Bad Reichenhall bzw. in 20min Salzburg. Zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten rund um die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen sorgen für die perfekte Balance aus Ruhe und Freizeitaktivitäten.

Provision
Wir wurden von der Eigentümerin exklusiv mit dem Verkauf der beschriebenen Eigentumswohnung beauftragt. Bitte akzeptieren Sie die Privatsphäre der Mieter und nehmen bei Interesse direkt Kontakt zu uns auf. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., zahlbar nach notarieller Beurkundung.