4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.500
08209 Sachsen - Auerbach (Vogtland)

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung ist eine von vier Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses in Auerbach im schönen sächsischen Vogtland.
Die Top-Lage in einer beliebten Wohnsiedlung wird Sie begeistern.

Diese attraktive Eigentumswohnung mit 98,7 qm Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage und im Dachgeschoss des gepflegten, 1999 gebauten Mehrfamilienhauses. Aktuell ist sie vermietet.

Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Hier befindet sich rechtsseitig ein helles Bad mit Fenster, Waschtisch, WC, Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Herrlich relaxen lässt es sich in dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer gemütliche Couchzone. Viel Platz für erholsame und gesellige Stunden. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zu dem anliegenden Balkon.

In der hellen Küche, mit Platz für einen kleinen Esstisch, macht das Kochen Spaß.

Die untere Etage der schönen Maisonette-Wohnung bietet Ihnen zudem noch zwei weitere Räume, welche perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Der aktuell als Arbeitszimmer genutzte Raum hat direkten Zugang zum Balkon.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum.

Über die Wendeltreppe im Flur geht es hinauf in das Dachgeschoss. Hier ergänzt das Studiozimmer das perfekte Raumangebot der Wohnung, ein idealer Rückzugsort für Ihre Hobbies.

Zu dieser schönen Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.

Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich direkt im Wohngebiet, eine Bushaltestelle ganz in der Nähe.

Nutzen Sie diese Chance, auch als Kapitalanlage, und vereinbaren Sie gleich einen Besichttigungstermin.

# Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer
-Küche
-Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- DG-Studio
-Tiefgaragenstellplatz
. Gasheizung
- Breitbandanschluß

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Auerbach im sächsischen Vogtland.
Die Große Kreisstadt Auerbach im östlichen sächsischen Vogtland ist gut erreichbar über die Autobahn A72 sowie über die Bundesstraße B 169.
Ca. 30 km sind es bis nach Plauen oder Zwickau, nach Chemnitz ca. 75 km.
Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 2028-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-008105