Haus zum Verkauf €223.000
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Sie suchen ein großes Haus in ruhiger Lage?
Dann wird Sie dies interessieren ...
**AUSSTATTUNG**
Freuen Sie sich auf die Besichtigung in diesem Einfamilienhaus mit 2 Ebenen und einem Vollkeller.
Eine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein großes Platzangebot prägen den Charakter dieses Hauses.
Die Erdgeschoss-Gestaltung begeistert durch einen strukturierten Empfang mit einem separaten Garderoben-Bereich mit Fenster. Die Küche mit einer ansprechenden EBK aus 2005 lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kamin gelangen Sie in den ca. 15 m² großen Wintergarten mit Zugang in den Garten. Ein kleines Zimmer mit ca. 5,7 m² und ein Gäste-WC runden das Bild im Erdgeschoss ab.
Hinauf in das Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Betontreppe. Dort bietet dieses Geschoss 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad.
Die Außenfassade wurde 2002 mit einer 100er-Dämmung versehen. Das Dach wurde 2002 mit einer 160er-Dämmung und Folie versehen inkl. Dachrinnen-Erneuerung Dusch- und Wannenbad aus 2000. Hauseingangstür und 50 % der Fenster wurden 2005 erneuert. Einbauküche 2005 erneuert. Wintergarten 2008 errichtet. Ein Holzofen für Pellets im Keller 2006 Wasserspeicher aus dem Jahr 2021.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.
**LAGE**
Steinhorst gehört zur Samtgemeinde Hankensbüttel, hat ca. 1.265 Einwohner und grenzt an die Ortschaften Groß Oesingen, Dedelstorf und Celle.
Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Groß Oesingen und Wesendorf.
**SONSTIGES**
Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.
Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Maklerhonorar (inkl. miterworbenes Inventar) beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Energieausweis: vom 08.12.2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 130,5 kWh (m²\*a)
Energieeffizienz: E
