Haus zum Verkauf €269.000 115 m²
53881 Euskirchen

Dieses freistehende und geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 liegt im Ortsteil Billig der Kreisstadt Euskirchen und ist von außen schon ein Blickfang. Das Grundstück ist mit einer modernen halbhohen Mauer eingefasst, Eingang und Einfahrt schmücken dazu passende Metall Tore. Die gepflasterten Flächen harmonieren hervorragend zu Gesamtbild. Sie betreten das Haus über einen sogenannten Windfang. Dahinter liegt die Diele, von der aus Sie geradedurch in die helle Küche, mit Abstellraum und Blick in den Garten gelangen. Rechts befindet sich das Wohn- Esszimmer mit Kamin. Laminatboden und Deckenvertäfelung verleihen diesem hellen Raum ein schönes Wohlfühlambiente. Dem Wohnzimmer gegenüber befindet sich die Holztreppe zum Obergeschoß und das Tageslichtgäste WC. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne drei weitere geräumige und helle Schlafzimmer. Bis auf die Diele, hier wurde Korkboden verlegt sind alle Räume mit Laminatböden ausgekleidet. In einem Schlafzimmer, dass auch als Büro genutzt werden könnte, führt eine Wendeltreppe hoch ins ausgebaute Dachgeschoß. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. In den Kellerräumen findet sich genügend Stauraum, neben der Waschküche mit Ausgang zum Garten befindet sich hier auch die Heizungsanlage. Der Garten lädt zum Relaxen ein und bietet durch eine mit Holz überdachte Terrasse auch die Möglichkeit bei warmem Regenwetter die Natur zu genießen. Ein neuwertiges Gartenhaus bietet auch vielseitige Möglichkeiten. Diese schmucke Immobilie könnte Ihr neues Zuhause werden.

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß mit Garten präsentiert sich im modernen Stil. Die Außenfassade wurde 2017 erneuert, 2016 erhielten die Kellerräume neue doppelt verglaste Kunststofffenster und 2014 wurde das Dach komplett erneuert. Ein Garten mit überdachter Terrasse und ein neues Gartenhaus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Korkboden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über eine Gas -Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster aus dem Jahre 2013 verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt. Im Obergeschoß sind die Rollladen elektrisch. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und Internet über Glasfaser. EG: - 1 Eingangsbereich Windfang - 1Wohn- Esszimmer mit Kamin - 1 Küche Einbauküche mit Abstellraum - 1 Tageslichtgäste WC OG: 2017 renoviert - 3 Zimmer mit Laminatboden - 1 Tageslichtbad mit Wanne und WC und Handwaschbecken - Diele mit Korkboden DG: - 1 Zimmer mit Ankleidezimmer - 2-3 Stellplätze für Ihre Pkws - Baujahr 1953 Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 129,8 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung Baujahr: 1953 Energieeffizienzklasse: D

Ihr neues Objekt liegt in Billig, einem Stadtteil von Euskirchen mit etwa 500 Einwohnern. Südlich von Billig liegt das schnell zu erreichende Bad Münstereifel das durch seinen historischen Stadtkern und ein Outletcenter über die Grenzen hinaus bekannt ist. Die Kernstadt von Euskirchen ist von Billig aus schnell zu erreichen, allem voran das Kreiskrankenhaus Euskirchen welches nur einen "Steinwurf" entfernt liegt. Alle Dinge für das tägliche Leben und auch sämtliche Schulformen sowie eine große Anzahl an Freizeitangeboten finden sich in Euskirchen. Billig liegt auch für Berufspendler günstig. Die A1 mit der Auffahrt Wißkirchen ist in ein paar Minuten zu erreichen. Im Umfeld von Billig findet man zahlreiche Felder und ein Waldgebiet was geradezu zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Leben auf dem Lande mit direkter Nähe zur Stadt.

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