3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Eichendorffanlage 7, 63486 Hessen - Bruchköbel

# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage in guter Lage von Bruchköbel-Roßdorf.
Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen Schlafzimmern ein angenehm großes Wohn-Esszimmer, sowie eine attraktive Küche - diese ist Bestandteil unseres Angebotes.
Durch die großen Fensterfronten in allen Räumen wird hier eine helle, ansprechende Wohnatmosphäre erreicht.
Vor wenigen Jahren wurde das innenliegende Wannenbad erneuert, das separate WC präsentiert sich in den Farben des Baujahres.
Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ab dem 1.5.24 bezugsbereit.
Im Haus befinden sich weiterhin eine Waschküche, ein kleiner Keller sowie ein Fahrradkeller - ein Tiefgaragenstellplatz kann für 40,-- Euro p.m. dazugemietet werden - er wird über das Treppenhaus erreicht.

Hinweis : Die Miete für diese Wohnung kann NICHT VOM JOB-CENTER übernommen werden.
Für eine Vermietung müssen eine positive Schufaauskunft, sowie 3 Gehaltsabrechnungen ohne Probezeit vorgelegt werden können.
Haustiere sind nicht erlaubt.

# Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad (z.T. modernisiert), WC,
- Einbauküche mit Geräten
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Holzfenster doppelt verglast
- ca. 10m² großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz möglich (40,-- Euro p.m.)
- sehr gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus
- Hauseigene Kinderspielplätze
- Fassade und Zuwege wurden aktuell neu angelegt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstrasse im gewachsenen Wohngebiet von Bruchköbel-Roßdorf. Schule und Kindergarten sind jeweils fußläufig gut zu erreichen, gleichermaßen die gängigen Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung nach Hanau und Frankfurt sowie zur Autobahn spiegeln die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft wieder.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers die wir selbstverständlich nach bestem Wissen geprüft haben - ein Gewähr hierfür kann unsererseits leider nicht übernommen werden.

Wir bitten um Verständbniss dafür, dass wir Besichtigungen nur dann durchführen können, wenn uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 141,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.05.2018
Gültig bis: 2028-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1025-001852