3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.479 120 m²
27367 Sottrum, Lange Gasse 5

2.690,00 €

frei ab 01.07.2024
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.479,00 EUR

Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen.

Die Sanierung umfasst den Austausch des gesamten Dachstuhls, den vollständig neuen Innenausbau, Fassadendämmung, Wechsel von Gas-Zentral-Heizung zu Erdwärme, dem Austausch aller Fenster und ist damit im Grunde eine komplett neu hergestellte Wohnung.

Energie:
Endenergiebedarf: 20 kWh/(m2a) Energieeffizienz: A+
Baujahr: ca. 1925 (2024 kernsaniert) Heizungsart: Erdwärme

Kernsanierte Wohnung im Herzen von Sottrum.

Wir befinden uns derzeit noch in der Abschlussphase der Kernsanierung.
Die Wohnung wird voraussichtlich im Juli 2024 bezugsfertig.

Bei Interesse jederzeit melden, damit Ihr Euch die Wohnung schon jetzt vor Ort anschauen könnt.

Zur Wohnfläche von etwa 120m2 kommt eine offene Empore, die beispielsweise als Büro genutzt werden kann sowie ein Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Koch-Bereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Die offene Gestaltung bis ins Dach verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Die Nebenkosten werden sich aufgrund der energetischen Sanierung noch ändern, wir müssen diese jedoch zunächst annehmen.

Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück werden mit vermietet und sind im Mietpreis enthalten. Abstellplätze für Räder usw. sind ebenfalls vorhanden.
Der Garten darf selbstverständlich mitbenutzt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Lange Gasse 5
27367 Sottrum

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) im Herzen von Sottrum.
Direkt neben dem Haus ist ein Stichweg, der zu dem 150m entfernten Supermarkt führt.
Viele weitere Geschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe

Neben der direkten Anbindung an die A1 liegt in 2000m Entfernung der Bahnhof mit einer Zuganbindung nach Bremen und Hamburg.

Infrastruktur:
Beheiztes Freibad, Apotheke, Feinkostläden, Lebensmittel-Läden, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und viel mehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel