2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 67 m²
91166 Georgensgmünd, Pleinfelder Str. 1

2 Nettoklatmieten

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Duplex

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine barrierefreie Neubauwohnung (KfW40-Standard) mit Gartenanteil im EG einer zentrumsnahen, exklusiven Wohnanlage in der mittelfränkischen Gemeinde Georgensgmünd. Sie ist nach derzeitigem Stand im Juni 2024 bezugsfertig.

Die helle, freundliche Wohnung ist hervorragend geschnitten und mit knapp 68 qm ideal für Singles, junge Paare und Senioren. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK mit Markengeräten), ein freundliches, helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Gartenanteil mit gefliester West-Terrasse, der im Sommer zum entspannten Verweilen einlädt.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie falls gewünscht ein TG-Stellplätze (gegen Mietaufpreis; der Anschluss für eine Wallbox ist bereits vorgesehen). In den Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, im Badezimmer Fliesen. Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Satellitenempfangsanlage.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte direkt unter Tel. 0171/4138723.

Pleinfelder Str. 1
91166 Georgensgmünd

Die Gemeinde Georgensgmünd mit ihren rund 6800 Einwohnern liegt im Landkreis Roth, circa 30 Kilometer südwestlich von Nürnberg entfernt. Sie verfügt über eine nahegelegene Anbindung an die A6 und bietet zudem eine schnelle Zugverbindung nach Nürnberg, Treuchtlingen, Augsburg, Ingolstadt sowie zu weiteren Städten in der Region.
Doch Georgensgmünd überzeugt nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Nürnberg, sondern auch durch seinen hohen Naherholungswert. Denn das landschaftlich sehr abwechslungsreiche fränkische Seenland lädt hier mit den nahe gelegenen Roth- und Brombachseen regelrecht zum Schwimmen und Entspannen ein. Zudem bietet die Gemeinde eine hervorragende Versorgung rund um die Belange des täglichen Lebens - zahlreiche Supermärkte und Geschäfte sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Sportanlagen (inkl. Hallenbad), Kindergärten und Grund-/Mittelschule. Zahlreiches davon ist von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen.