1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320
Kiefernweg 6, 47506 Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn

# Objektbeschreibung
Willkommen im Kiefernweg 6! Diese charmante Mietwohnung im 2. Obergeschoss und rechter Lage bietet alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von 41,69 m² verteilt auf 1 Zimmer. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten.

** bitte schreiben Sie mir eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**

Telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00
Terminanfragen 24/7 wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 89-3-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 119-23-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Wohn/-Schlafzimmer: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.

Balkon: Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie hier die Sonne und den Ausblick ins Grüne.

Badezimmer: Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

** bitte schreiben Sie mir eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**

Telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Kiefernweg 6 befindet sich in der Stadt Neukirchen-Vluyn im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Wohnhäusern geprägt ist. Die Gegend ist von viel Grün umgeben, mit Parks und Feldern in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung ist gut angebunden, mit einfachem Zugang zur Autobahn A57 und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien und Bahnhöfen. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten in der Nähe sowie Restaurants und Cafés. In der Nähe gibt es auch Schulen und Kindergärten für Familien.

Insgesamt bietet der Kiefernweg 6 eine ruhige und dennoch bequeme Lage für Einwohner, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit suchen.

# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr. von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr.
Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen.
Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.07.2023
Gültig bis: 07-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas

Anbieter-Objekt-ID: 119-23-M