Haus zum Verkauf €458.139
73467 Baden-Württemberg - Kirchheim am Ries

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Kirchheim am Ries! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Objekt, das Einfamilienhaus Ihrer Träume. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 123,04 m² und einem Grundstück von 407 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Vorstellungen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kirchheim am Ries und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus idyllischer Lage und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen.

Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, und es gibt zudem ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen werden.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig sind.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Durch die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 entspricht das Haus auch hohen energetischen Standards und trägt somit zu einem nachhaltigen Lebensstil bei.

Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dabei übernimmt allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation und lässt Ihnen gleichzeitig genügend Freiraum für eigene Gestaltungsideen.

Dank der kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie seitens allkauf können Sie sich sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird - ohne unliebsame Überraschungen oder Verzögerungen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Das Objekt verfügt außerdem über ein TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien, was besonders wichtig für Familien mit Kindern ist.

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 407 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-D10-73467-KW16-J