2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit drei Mietparteien in Duisburg-Duissern.
Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Wohnzimmer und Diele sind mit Parkettboden ausgestattet. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank mit praktischem Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls im Keller befinden sich ein Raum zum Wäschetrocknen und eine Waschküche, in der man Waschmaschine und Trockner anschließen kann.
Im Vorgarten gibt es einen im Boden befestigten Fahrradständer.

Die Wohnung wird zum 1. Juli 2024 frei, nach Absprache ggf. auch früher.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Duisburg-Duissern in der Nähe des Innenhafens. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV (mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.

Die Kaltmiete beträgt 550 €.
Die Nebenkosten der bisherigen Mieterin betrugen ca. 210 € monatlich. In dieser Höhe wären Vorauszahlungen zu leisten.

Energiebedarfsausweis liegt vor.
Endenergiebedarf 187,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse F
Baujahr 1975
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2019
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger::Öl