3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
71088 Baden-Württemberg - Holzgerlingen

# Objektbeschreibung
Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Hintere Str. 18 in Holzgerlingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!

Moderne Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Balkon: Hier ist Ihr neues Zuhause!

Diese Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet 3 Zimmer und eine freundliche, offene Gestaltung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, was den Alltag erleichtert. Beim Betreten gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden eignet. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz, um Mahlzeiten zuzubereiten. Der Balkon, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, ist ein idealer Ort, um den Morgenkaffee zu genießen oder am Abend zu entspannen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleich geflieste Dusche, was den Zugang erleichtert und eine schlichte Eleganz vermittelt.

Jedes der drei Zimmer lässt sich nach Ihren Bedürfnissen nutzen, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine praktische und durchdachte Raumaufteilung mit allem, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Hier fühlen Sie sich schnell zu Hause.

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Luftwärmepumpen mit großer Photovoltaik-Anlage über 200m²
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Direkte Nähe zum Ärztehaus
- Und vieles mehr!

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.
Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca. 500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07759-H2-Eh18