3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
49740 Niedersachsen - Haselünne

# Objektbeschreibung
Diese energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung steht ab dem 1. Juli 2024 zur Verfügung und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums sowie des idyllischen Haselünner Sees.

Der Flur (ca. 12 m²) dient als Verbindung aller Wohnräume. Zunächst ist das Gäste-WC (ca. 2 m²) sowie der Hauswirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 6 m² zu erreichen. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner gegeben. Die beiden Schlafzimmer (ca. 11 und 18 m²) bieten aufgrund der bodentiefen Fenster und der vorteilhaften Aufteilung ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer (ca. 7 m²) verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 32 m²) unterteilt sich in einen offenen Küchenbereich inkl. Neubauküche, angrenzenden Essbereich sowie einen Wohnbereich. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die
Terrasse sowie dem angrenzenden Gartenanteil inkl. Rasenfläche, der durch
Hecken abgegrenzt wurde.

Zum Mietangebot gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Elektroauto bequem aufzuladen.

Die Grundmiete beträgt 895,00 € inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Pauschale von 60,00 € angesetzt. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.125,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- KfW-40-Standard
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Stellplatz
- Ladestation für E-Autos

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
- zentrumsnah in Haselünne
- unmittelbare Nähe zum Haselünner See
- Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

# Sonstiges
- alle Daten und Angaben im Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-04-30
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SV-24-2214