Haus zum Verkauf €595.000
# Objektbeschreibung
Das im Jahre 2016 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² befindet sich auf einem ca. 855 m² großem Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung.
Das Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 35 m² große und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf die Süd-Terrasse und dem großen Garten.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und umfasst Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine und Side by Side Kühlschrank.
Zudem steht Ihnen ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken zu Verfügung.
Da das Haus nicht unterkellert wurde, befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum ebenso im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über aktuell zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Das aktuelle Ankleidezimmer könnte wieder zu einem separatem Schlafzimmer umgebaut werden, wodurch drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen würden.
Das Einfamilienhaus wird energetisch mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ sonniges Grundstück
+ Südterrasse
+ Dachboden
+ Doppelgarage mit Sektionaltor
+ Fertighaus der Marke EBH Haus
+ Be- und Entlüftungsanlage
+ Leerrohre für PV-Anlage vorhanden
Übernahme nach Vereinbarung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 855 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Osten von Bernbeuren.
Der Ort Bernbeuren hat ca. 2.400 Einwohner und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau (Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Schongau.). Schongau erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Füssen in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 50 Minuten und München in ca. 90 Minuten.
Im Ort sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Badesee, Golfplatz, verschiedene Vereine usw. vorhanden.
Näheres über die Gemeinde Bernbeuren erfahren Sie auch im Internet unter www.bernbeuren.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 11.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-11-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: RI-87-2024
