Haus zum Verkauf €239.000
**Platz für die ganze Familie**
Das Haus mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen wurde im Jahr 2020 saniert.
Die Bewohner schätzen die Vorteile mitten in der Stadt und trotzdem ruhig zu wohnen. Gerne wird an wärmeren Tagen die Terrasse genutzt. Der Kochbereich im Erdgeschoss gestaltet sich hell und geht offen in den Wohn-Essbereich über, in dem ein Schwedenofen steht, der für angenehme Wärme sorgt.
Weitere 4,5 Räume und ein WC stehen im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Stellfläche für das Auto/Motorrad bietet der Carport.
**Aktuell ist diese Immobilie vermietet, frei ab 01.07.2024**
Sonstiges:
Gas-Zentralheizung 2019, Kaminofen, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Holzfenster,
saniert
**Lage**
Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg.
In naher Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Es sind Kindertagesstätten, Schulen. Arztpraxen und Apotheken vorhanden.
Schnelle Anbindung nach Nürnberg besteht durch öffentliche Verkehrsmittel im Verkehrsverbund oder über die nahegelegene Autobahn.
**Energiedaten**
Energiebedarfsausweis gültig von 18.11.2020 bis 17.11.2030
Energiebedarf 181,0 kWh/(m²a), Klasse F, Wesentlicher Energieträger Erdgas E, Stückholz, BJ Wärmeerzeuger 2019
**Provision**
Maklerprovision 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
**Besichtigungstermine**
Besichtigung ist nach Absprache möglich
