2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
75378 Baden-Württemberg - Bad Liebenzell

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060744

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Bad Liebenzell. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 40 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Bad Liebenzell, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur individuellen Nutzung
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank Top-Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2024
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit im Alltag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.250,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Wichtigste Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post und Bank in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Zug und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2865414e8a