Haus zum Verkauf €399.000
Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 2013, wurde nach KfW- Standard, massiv errichtet.
Durch die Bauweise verfügt die Immobilie über 2 Vollgeschosse mit einer Deckenhöhe von 2,60m und ohne Einschränkungen durch Dachschrägen.
Im EG finden Sie das ca. 29qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, die separate etwa 15,5qm große Küche, mit abgehendem Abstellraum unterhalb der Treppe, einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und einem Waschbecken, sowie ein Gäste WC.
Das Wohnzimmer verfügt über zwei große, bodentiefe Flügeltüren, durch welche man auf die - nach Südwesten, ausgerichtete Terrasse gelangt, auf der Sie bis in den Abend hinein die Sonne genießen können.
Im OG befinden sich zwei Zimmer mit ca. 14qm, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern.
Das dritte Zimmer hat etwa eine Größe von 13qm.
Der im OG vorhandene Abstellraum wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt.
Das 10qm große Badezimmer verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Toilette, eine große Badewanne, eine separate bodentiefen Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
Das Haus wird durch eine Wärmepumpe, welche auch das Warmwasser bereit stellt, erwärmt.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum individuell, durch jeweils separate Regler, eingestellt werden kann.
Durch die Heizungsart haben Sie sehr geringe Energiekosten.
Energieverbrauch: 27kWh.
Des Weiteren verfügen alle Wohnräume über einen LAN Anschluss.
Für das Internet liegt bereits eine fertige Glasfaserleitung im Haus.
Fernsehen empfangen Sie über Satellitenschüssel. Auch hierzu befinden sich in den Wohnräumen die Anschlüsse.
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Staumöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 228qm.
Hinzu kommt die Gemeinschaftsauffahrt als separates Flurstück.
An diesem Grundstück erwirbt man beim Kauf der Immobilie, 1/2 Miteigentumsanteil an der Gesamtfläche von 295qm, was einem Anteil von 147,5qm entspricht.
Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich somit auf ca. 375,5qm.
Die Auffahrt bietet genügend Park Möglichkeiten für die PKW's.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bauart: Massivbau
Dachart: Walmdach
Dachboden: nicht ausbaubar
Fenstertyp: Kunststoff/ Isolierglas
Energiestandard: KfW 70
Nicht unterkellert
Garten: eigener Garten, vorderer Gartenteil noch nicht eingezäunt
Lagebeschreibung:
Hartenholm hat rund 1900 Einwohner und liegt Im Kreis Segeberg im südlichen Schleswig-Holstein.
Im Ort befinden sich eine Kita/ Waldkindergarten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, eine Bank, Arztpraxen, sowie einen Bäcker und einen kleinen EDEKA Markt.
Für Hundebesitzer gibt es einen schönen Hundeauslauf und der nächste Kinderarzt ist 4 km weiter in Schmalfeld zu finden.
Außerdem bietet Hartenholm verschiedene Freizeit Möglichkeiten und Vereine.
Die A7- Anschlussstelle Bad Bramstedt ist ca. 10 min entfernt.
Die nächsten Städte sind Bad Bramstedt, Kaltenkirchen und Bad Segeberg.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 27 kWh
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht!
Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung, nach Vorlage einer Finanzierungs Bestätigung Ihrer Bank, vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
