Haus zum Verkauf €368.989
54552 Rheinland-Pfalz - Mehren

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mehren! Dieses moderne, nach Ihren Wünschen projektierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend. Mit 145.86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 672.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, um den Komfort zu erhöhen. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein modernes und stilvolles Ambiente.

Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und umfassen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese bieten nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern auch praktische Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Fußwärme.

Die Befeuerungsart des Hauses ist eine Wärmepumpe, die für effiziente Wärme sorgt und gleichzeitig ressourcenschonend ist. Die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 gewährleisten einen geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schnellstraßen. Ein Spielplatz in der Nähe bietet zusätzlichen Raum für Familienaktivitäten.

Mit dem Dienstleistungspaket "Free Time" von allkauf sind bereits viele nützliche Leistungen im Preis enthalten. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses - sei es im Trockenbau, Estrichverlegung oder bei Heizung/Sanitär-Installationen. Mit unserem Service können Sie sich auf die Qualität und Pünktlichkeit verlassen.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus bei allkauf und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Eigenheims!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 672 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem rechteckigem Baugrundstück in einem Neubaugebiet am Rande von Mehren geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt von der Gemeinde. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare gerne bezeichnet werden.
Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort (ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat unser Ort bislang dem demographischen Wandel noch die Stirn zeigen können.Gerade auch für junge Familien ist er dadurch attraktiv.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VE_Save6M_240417